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Crédito Habitação para mais de 50 anos

Hoje em dia não há um limite de idade para concretizar os nossos sonhos. Por isso, o novobanco dos Açores tem uma solução de crédito habitação para maiores de 50 anos. Fale connosco sobre as vantagens e saiba como reduzir as mensalidades.

  • Campanha Promocional Cashback 2%

    Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 5,2% | TAEG 4,2% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

  • Campanha Promocional Cashback 1%

    Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 5,4% | TAEG 4,3% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

    1) e 2) Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 31 de dezembro de 2024 e com escritura realizada até 28 de fevereiro de 2025.

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 0,9% (*). TAEG 6,3% | TAEG 5,3% com vendas associadas facultativas (*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Ter mais de 50 anos só traz vantagens

  • Diminuição da prestação

    Possibilidade de estender o empréstimo até o titular mais velho ter 80 anos e com isso reduzir o valor da prestação.

  • Benefícios dos Seguros de Vida

    Cobertura proporcional a 50% para ambos titulares e isenção de obrigatoriedade de seguro vida a partir dos 65 anos.

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 1,0% (*). 
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.após construção: Prestações constantes de capital e juros.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Alargamento do prazo até aos 80 anos, para titulares com idades igual ou superior a 50 anos.

Condição dependente dos valores de rendimentos. Fale connosco para saber mais. 

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.

  • Contratação do Seguro de Vida de ambos os titulares a 50% e isenção do seguro a partir dos 65 anos (deixa de ser obrigatório).

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos.até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo Banco.até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%

Taxa Variável:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,8%; TAN Variável de 4,688% (Euribor 6 m de 2,788% de novembro 2024 e spread de 1,90%); Prestação de 776,88€; MTIC: 304.710,78€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.145,12€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito da vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,8%; TAN Variável de 3,688% (Euribor 6 m de 2,788% de novembro 2024 e spread de 0,90%); Prestação de 689,41€; MTIC: 273.966,01€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.112,34€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para calculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista 2 Anos:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,5%; TAN Fixa de 4,060% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,160% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  4,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,90%); 24 prestações mensais de 721,32€ e 336 prestações mensais de 750,09€; MTIC: 294.208,75€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.133,83€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,7%; TAN Fixa de 3,260% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,160% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,606% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,10%); 24 prestações mensais de 653,63€ e 336 prestações mensais de 680,88€; MTIC: 269.787,62€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.107,06€(**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para calculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Mista 5 Anos:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,4%; TAN Fixa de 4,004% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  4,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de 716,47€ e 300 prestações mensais de 746,93€; MTIC: 291.873,03€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.129,74€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,6%; TAN Fixa de 3,204% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,606% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,10%); 60 prestações mensais de 649,03€ e 300 prestações mensais de 677,72€; MTIC: 267.518,53€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.102,68€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para calculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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