Transferir crédito habitação
Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco dos Açores. Nós suportamos os custos.
Transferência Crédito Habitação
A transferência de crédito habitação para o novobanco é a oportunidade de reduzir a prestação mensal do seu crédito.
Para empréstimos com taxa variável a partir de 100 mil euros, transferir o seu crédito habitação para o novobanco não tem custos de transferência e ainda tem acesso a novos spreads competitivos.
Mudar o seu crédito habitação é fácil, rápido e 100% online. Utilize o nosso simulador de transferência de crédito habitação e saiba já quanto vai poupar na mensalidade do seu crédito.
TAEG 4,5% | TAEG 3,8% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
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Campanha Promocional Cashback 2%Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 4,7% | TAEG 4,0% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
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Campanha Promocional Cashback 1%
Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 4,8% | TAEG 4,0% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
1) e 2) Crédito sujeito a aprovação comercial. Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 31 de março de 2025 e com escritura realizada até 31 de maio de 2025.
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Transferir Crédito Habitação é só vantagens
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Empréstimos suportadosTransferência de Crédito Habitação sem custos para várias finalidades: Comprar casa ou Construção de Habitação Própria (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação).
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Suporte de custos de transferências para empréstimos a partir de 100 mil euros- Reembolso dos Custos de Registos e Outorga
- Suporte da Comissão de amortização antecipada em OIC com o limite a 0,5% do capital transferido
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
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Opção de Taxa Fixa, Mista ou VariávelA) Fixa ou Mista a 2, 3, 4, 5, 10, 15,20, 25 ou 30 anos.
B) Euribor a 3, 6,ou 12 meses
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Possibilidade de pedido de crédito totalmente onlinePeça já o seu crédito onde quer que esteja, sem ter de se deslocar a um Balcão.
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Pré-análise imediataSimule o seu caso e receba de imediato uma pré-analise.
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Se precisar de um empréstimo adicionalOferta diversificada de soluções de crédito.
Suportamos os custos de transferências do seu Crédito Habitação para o novobanco. O que precisa de saber:
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Empréstimos suportadosEmpréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento e conexos.
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O novobanco dos Açores suporta na transferência- Custos de Registos e Outorga
- Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
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Se precisar de um empréstimo adicional
Temos condições especiais ao nível de comissionamento e encargos de formalização.
Características Gerais
- O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 1,0% (*);
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
- Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação
Conta 360º
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
Condições para Suporte de Custos de Transferência - Oferta Família
- Suporte de Custos de Transferência de Crédito Habitação para o novobanco sempre que o imóvel associado a este crédito constitua um reforço de garantia ou tenha como objetivo constituir um Multisoluções no âmbito da Oferta Família.
- Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.
- O empréstimo a transferir para o novobanco pode ser do próprio, dos pais, de um familiar ou de outra pessoa que queira apoiar o cliente que vai adquirir ou construir a nova casa com o pedido de crédito a decorrer no novobanco.
- O Banco suporta os Custos de Registos, Outorga, Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido.
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização.
Faça o seu Crédito Habitação Online
Simule
As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.
Obtenha Pré-análise
Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Transferências -Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,7%; TAN Variável de 4,214% (Euribor 6 m de 2,614% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); Prestação de 734,75€; MTIC: 276.784,10€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 221,59€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,0%; TAN Variável de 3,514% (Euribor 6 m de 2,614% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); Prestação de 674,74€; MTIC: 255.768,07€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 212,49€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Transferências - Taxa Mista 2 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,6%; TAN Fixa de 3,868% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de 4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); 24 prestações mensais de 704,76€ e 336 prestações mensais de 725,80€; MTIC: 273.011,62€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 220,09€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,9%; TAN Fixa de 3,168% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 24 prestações mensais de 646,08€ e 336 prestações mensais de 666,12€; MTIC: 252.138,86€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 210,97€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Transferências - Taxa Mista 5 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,5%; TAN Fixa de 3,917% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de 4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); 60 prestações mensais de 708,96€ e 300 prestações mensais de 724,54€; MTIC: 272.118,66€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 219,74€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,8%; TAN Fixa de 3,217% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 650,10€ e 300 prestações mensais de 664,87€; MTIC: 251.272,07€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 210,61€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 7,80€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000 € a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
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O mesmo banco, diferentes soluções.
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